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LTV 계산기
담보인정비율(LTV)과 최대 대출가능액을 확인하세요
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규제 지역 · 주택 수
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💡 LTV (주택담보대출비율) 안내

LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율입니다. 규제지역과 주택 보유 수에 따라 한도가 달라지며, DSR 규제와 함께 대출 가능 금액을 제한합니다.

  • 비규제지역 — 주택보유 수 무관하게 최대 70%
  • 조정대상지역 무주택·처분조건부 1주택 — 9억 이하 50% / 9억 초과분 30%
  • 투기과열지구 / 토허제 무주택 — 9억 이하 40% / 9억 초과분 20%
  • 투기과열지구·토허제 1주택 이상 / 조정대상지역 2주택 이상 — 대출 원칙적 불가
  • 시가 상한 (수도권·규제지역) — 15억 이하 최대 6억 / 15억 초과~25억 4억 / 25억 초과 2억
  • 토허제 — 실거주 목적에 한해 허가 필요. 투기·임대 목적 구입 불가
  • 생애최초 주택구입 — 지역·가격 관계없이 LTV 80% 우대 적용 (별도 신청)
  • LTV + DSR — 두 규제를 모두 충족해야 대출 실행 가능. 더 낮은 쪽이 실제 한도

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