📍 현황 / 소유권이전
기본 정보
주소
토지면적(㎡)
0
공시가격(㎡)
@0
소유권이전
매입가
만/평
대출금
0
%
① 자납금
0
법무비
취등록세
0
%
중개수수료
0
%
농지전용
0
@0
인수보증금
명도비
설계비용
② 총 이전비용
0
③ 초기투자금
0
① + ②
💸 매도 전 비용 / 임대
임대 수익
임대
임대기간
개월
기타 비용
토목비
0
만/평
기타비용1
기타비용2
기타비용3
대출 조건
대출조건
개월
%
대출이자
0
매도 수수료율
%
④ 총 기타비용
0
총 비용
0
@0
총 투자금
0
③ + ④ - 보증금
📊 매도 시나리오 - 법인
플랜 1
플랜 2
평단가
매도가
0
0
임대수익
0
0
중개수수료
0
0
양도차액
0
0
법인세
0
0
추가과세
0
0
세전수익
0
0
세전수익률
0%
0%
세후수익
0
0
세후수익률
0%
0%
양도차액 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익 + 대출이자
세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
세후수익 = 세전수익 - 법인세 - 추가과세
플랜1 세전수익률
0%
플랜1 세후수익률
0%
플랜2 세전수익률
0%
플랜2 세후수익률
0%

🧾 계산 설명 Guide

  • 초기 투자금 = 자납금 + 총 이전비용
  • 총 비용 = 총 이전비용 + 총 기타비용
  • 총 투자금 = 자납금 + 총 비용 - 보증금
  • 양도차액 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익 + 대출이자
  • 세전수익 = 매도가 - 매입가 - 중개수수료(매도) - 총 비용 + 임대수익
  • 법인세 = 2억 이하 9.9%, 2억 초과 20.9%
  • 추가과세 = 비사업용 토지 양도차액의 10% + 지방세 1%
평단가, 매입가, 면적, 대출비율, 플랜별 수익률이 포함된 링크를 복사할 수 있습니다.

댓글

의견을 자유롭게 남겨주세요.